収益物件で資産運用する不動産投資家

収益物件で資産運用する不動産投資家詳細

カテゴリ: ビジネス・経済 » 脱サラ／独立
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参加登録日: 2013/01/20 22:28
最終アクセス日時: 2024/08/08 17:40
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収益物件で資産運用する不動産投資家紹介文

東京の収益物件で資産運用する不動産投資家。マンション、アパート、株式、ＦＸ投資。中古物件をリフォームし空室を抑え満室経営し家賃滞納ゼロを目指す賃貸経営の実務。節税や住宅ローン、登記の知識も紹介。不動産投資はサラリーマンの副業向けの投資事業です。サラリーマンが賃貸経営を始めるには賃貸併用住宅の購入が有効。事業資金の融資が住宅ローンの融資枠と金利で調達でき、独立、起業のリスクなく収入が増やせます。収益物件の探し方は、東京なら目黒区、港区、渋谷区、新宿区、品川区、大田区、豊島区、文京区、千代田区、中央区、江東区がお薦め。山手線や東京メトロの駅から5分以内のなるべく道幅の大きな道路に面した物件が良いでしょう。駅から離れるほど値段も安くなり収益物件の運用利回りも高くなりますが、空室リスクも高まるので注意。物件の周囲を歩いてアパートやマンションの郵便受けで空室率がわかることがあります。駅の近くは値段も高くなり利回りも低くなりますが、自分の融資枠の中で許容できるかぎり駅に近い物件がよいです。周辺の利便性も空室率に影響します。マンション投資の勧誘電話で紹介されるような物件は注意が必要です。